Bremen! Attraktives Wohn - Geschäftshaus! Nachhaltige Kapitalanlage!

Attraktives Wohn- Geschäftshaus zentral gelegen in Bremen Buntentor!

Bremen Buntentor

1.490.000,- €

Kaufpreis

15

Zimmeranzahl

467,43 m²

Wohn-/Nutzfläche

272 m²

Grundstücksgröße

Preise & Kosten

Kaufpreis:
1.490.000,- €
Käufer Courtage:
6,25% inkl. 19% Mwst.
Objekt-Nr.: K21472

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Fax: 040-55 929 544

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Größe & Zustand

Wohn - /Nutzfläche:
467,43 m²
Wohnfläche:
364,51 m²
Gewerbefläche:
102,92 m²
Zimmer:
15
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
6
Grundstücksfläche:
272 m²
Zustand:
modernisiert
Baujahr / Modernisierung:
1903/2021/2020/2017/2016
Keller:
ja


Details

Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
6
Küche:
6


Energie / Versorgung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energiewert:
102,6 kWh
Effizienzklasse:
D
Energieart:
Gas
Energiequelle:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1903


Beschreibung

Das 1911 erbaute Zinshaus befindet sich seit Jahrzehnten im Besitz einer Familie, die das Objekt laufend instandgehalten hat. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 6 sanierten Zweizimmerwohnungen, sowie einer langfristig an eine Kita vermieteten Gewerbefläche im Erdgeschoss, die durch den Betreiber der Kita gemäß den behördlichen Bestimmungen saniert wurde. 
Das Haus ist voll unterkellert, die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen, welche in den vergangenen 5 Jahren in jeder Wohnung erneuert wurden. Die Sanierung der Elektrik, Steigleitungen, Fenster und Dacheindeckung erfolgte im Jahr 1989. 
Die Kindertagesstätte hat einen festen Mietvertrag bis 2026 nebst einer Option für weitere 5 Jahre. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem überdurchschnittlich gutem Zustand und ist somit eine nachhaltige Kapitalanlage.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Bremer Neustadt im Ortsteil Buntentor. Das Stadtbild ist geprägt von Straßenzügen mit Altbremer Häusern. Hier finden sich auch die lebendigen Einkaufstraßen und das alternative Kulturangebot, für das die BewohnerIinnen ( besonders Studenten/Innen)  ihren Stadtteil schätzen. Die zentrale und beliebte Lage zeichnet sich neben der Nähe zu dem Naherholungsgebiet „Werdersee“ auch durch die Nähe zur Weser (und zur Kleine Weser) aus. Durch die nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man zügig in die Innenstadt, als auch zum nah gelegenen Flughafen. 
Der Vermietungssituation erfreut sich auf Grund des zentralen Standortes und des guten Objektzustandes  großer Beliebtheit. 

Courtage

Hinweis

Rainer Dinkels Immobilien
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt

Tel: 040-55 92 99 53
Fax: 040-55 92 95 44

Email: info@dinkels-immobilien.de
Internet: www.dinkels-immobilien.de

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