Eidelstedt! 5 - Zimmer - Doppelhaushälfte! Hier können Sie sofort einziehen!

Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, Keller, Garten , PKW - Stellplatz!

Hamburg Eidelstedt

779.000,- €

Kaufpreis

5

Zimmeranzahl

140 m²

Wohn-/Nutzfläche

319,5 m²

Grundstücksgröße

Preise & Kosten

Kaufpreis:
782.000,- €
Käufer Courtage:
3% inkl. 19% Mwst.
Objekt-Nr.: K22513

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Fax: 040-55 929 544

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Größe & Zustand

Wohn - /Nutzfläche:
200 m²
Wohnfläche:
140 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Grundstücksfläche:
319,5 m²
Zustand:
sehr gepflegt
Baujahr / Modernisierung:
1997 / Heizung 2009
Keller:
Vollkeller


Details

Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Küche:
Einbauküche
Balkon/Terrasse:
Balkon und Terrasse
Dachboden:
ausgebaut
Keller:
Vollkeller
Garten:
ja
Garage/Stellplatz:
Aussenstellplatz


Energie / Versorgung

Energieausweis:
in Arbeit
Energiewert:
in Arbeit
Effizienzklasse:
in Arbeit
Energieart:
Erdgas
Energiequelle:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1997


Beschreibung

Wenn Sie bisher ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie gesucht haben, dann sind Sie hier richtig! Dieses geräumige Doppelhaus wurde 1997 in Hamburg Eidelstedt auf einem 639 m ²  großen Grundstück errichtet. Jede Haushälfte hat auch den hälftigen Grundstücksanteil. Das vordere Haus mit 5 Zimmern inkl. dem ausgebauten Dachboden und damit ca. 140 m² Wohnfläche steht zum Verkauf. 

Bereits am Eingang können Sie den liebevollen Charme dieser Immobilie spüren. 
Vom Flur aus gelangen Sie in die sehr gut ausgestattete Küche. Auch hier spiegelt sich wie in allen Räumen  die gute Atmosphäre des Hauses wider. Weiter gelangen Sie vom Flur aus in das Gäste-Duschbad.

Als Highlight erwartet Sie das große Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Erkern. Vom Essbereich aus kann man eine der beiden Terrassen erreichen. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Abende genießen. 
Bei der Planung des schönen Ziergartens haben die Eigentümer an alles gedacht. 
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das große Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken.
Im ganzen Haus wurden doppelverglaste Fenster eingebaut, welche die Räume großräumig belichten.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein 20 m² ausgebauter Dachboden, welcher im Moment als Gästezimmer genutzt wird. Im ausgebauten Keller befindet sich ein großer großer Hobby - und Partyraum, welcher auch als  Büro genutzt werden könnte, sowie der Heizungsraum und ein weiterer Vorratsraum.

Die Doppelhaushälfte steht auf einem ideell geteilten Grundstück, der Grundstücksanteil beträgt 319,5 m². Das Haus wird mit einer Gas- Zentralheizung aus dem Jahr 2009 beheizt. 
Diese und noch weitere sehr interessante Highlights dieser Immobilie möchten wir Ihnen gerne präsentieren! 
Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit und wird bei der 1. Besichtigung vorgelegt.

Highlights:

große Doppelhaushälfte 
zwei Terrassen 
Einbauküche
ausgebauter Dachboden 
Vollkeller 
Ziergarten 
Großes Tageslicht – Vollbad
Gäste – WC mit Dusche
PKW - Aussen-Stellplatz

Lage

Das hier angebotene hälftige Doppelhaus befindet sich in grüner und familienfreundlicher Umgebung von Hamburg-Eidelstedt. Die ruhige Wohnstraße  wird vorzugsweise von Anwohnern und Ortskundigen genutzt. 

Zugehörig zum Bezirk Eimsbüttel grenzt Eidelstedt im Norden an den Hamburger Stadtteil Schnelsen, im Osten an Niendorf, im Süden an Stellingen und Bahrenfeld, im Südwesten an Lurup und im Nordwesten an die schleswig-holsteinischen Gemeinden Halstenbek und Rellingen. Somit bietet diese Lage nicht nur eine naturnahe Umgebung, sondern auch eine gute Erreichbarkeit in die umliegenden Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Eidelstedt Center an der Elbgaustraße sowie Ärzte, Supermärkte und Restaurants befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Der Bahnhof Eidelstedt (S3, S21, A1) bietet eine problemlose Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahn (A7, BAB Stellingen) ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch die Hamburger City (ca. 9 km Entfernung) ist per PKW oder öffentliche Verkehrsmittel zwischen 20 - 30 Fahrminuten erreichbar. Freizeitangebote, Parkanlagen sowie jegliche Schulformen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung angesiedelt und gut zu erreichen. Naherholungsgebiete wie der Krupunder See laden zu Ausflügen und Entspannung ein.

Courtage

Hinweis

Rainer Dinkels Immobilien
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt

Tel: 040-55 92 99 53
Fax: 040-55 92 95 44

Email: info@dinkels-immobilien.de
Internet: www.dinkels-immobilien.de

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