Charmantes Neubau-Apartment in zentraler Lage Schnelsens - nähe Frohmestraße

Beschreibung

- Ideale Anlageimmobilie: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Schnelsen
- 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2019
- Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 63 m² - Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer offenen und hellen Küche, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem gemütlichen Badezimmer.
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Personenaufzug
- Balkon
- Moderne, helle, offene Einbauküche
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler
- Zeitloses Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer Heizkörper
- Flur mit Möglichkeit für Stauraum und einem kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
- Optimale Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Große Fenster in allen Zimmern für viel Tageslicht
- ca. 5 m² großer Kellerraum und separater Fahrradkeller sowie gemeinsamer Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner im Haus
- Tiefgaragenstellplatz
- Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 977,- Euro.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen im Bezirk Eimsbüttel. Die Umgebung vereint ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die lebendige Frohmestraße – das Zentrum Schnelsens – mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ergänzt wird das Angebot durch den beliebten Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Für Erholung und Freizeit sorgen der nur ca. 150 m entfernte Wassermannpark, das nahegelegene Niendorfer Gehege sowie der Krupunder See. Auch das Bäderland Bondenwald ist schnell erreichbar und bietet zusätzlichen Freizeitwert.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die AKN-Station Burgwedel ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar, mehrere Buslinien – darunter die direkte Verbindung in die Innenstadt mit der Buslinie 5 – sorgen für optimale Mobilität. Der Ausbau des S-Bahn-Anschlusses stärkt die Infrastruktur zusätzlich. Die Autobahnen A7 und A23 sowie der Hamburger Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar, die Alster in etwa 20 Minuten.

Schnelsen überzeugt insgesamt durch seine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, naturnaher Umgebung und hoher Wohnqualität – ein idealer Standort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Courtage

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