Neuwertige Eigentumswohnung (BJ 2021) aus Erstbesitz in bester Lage HH-Niendorf nahe am Tibarg!

Neuwertige Eigentumswohnung (BJ 2021) aus Erstbesitz Nähe Tibarg!

Beschreibung

Diese neuwertige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine ausgezeichnete Wohnlage in Hamburg-Niendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet sie großzügigen Wohnkomfort für Singles oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum attraktiven Eckbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche bietet viel Platz und kurze Wege. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 geräumige Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein modernes Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Wohnung entspricht einem zeitgemäßen energetischen Standard und ist mit Fußbodenheizung, hochwertigen Parkettböden sowie dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Highlights

• Ca. 116 m² Wohnfläche
  
• Personenaufzug
• Helles Wohnzimmer mit Eckbalkon
• Moderne separate Küche
• Praktischer Abstellraum
• Hochwertiges Vollbad
• Zusätzliches Gäste-WC
• Baujahr 2021
• Hochwertiger Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Dreifachverglasung
• Zeitgemäßer energetischer Standard
• Hervorragender Grundriss
• Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz vorhanden ( Kaufpreis 35.000,- €) 

  Lagebeschreibung

  Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hamburg-Niendorf, zu Fuß nur etwa 300 Meter vom Tibarg Center entfernt. Der beliebte Tibarg bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf.

  Einkaufsmöglichkeiten

  Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien, Cafés und das Tibarg Center befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen komfortables Einkaufen ohne lange Wege.

  Ärzte und medizinische Versorgung

  In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie medizinische Versorgungszentren zur Verfügung. Auch Krankenhäuser sind schnell erreichbar.

  Schulen und Kindergärten

  Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil und sind bequem erreichbar. Damit bietet die Lage auch langfristig eine ausgezeichnete Infrastruktur.

  Verkehrsanbindung

  Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Buslinien sowie die U-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind auch die Autobahnen zügig erreichbar.

  Kultur, Freizeit und Sport

  Niendorf bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Der nahegelegene Niendorfer Gehege lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein. Sportvereine, Fitnessstudios sowie Tennis- und Golfmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

  
  

Lage

Hamburg Niendorf Nähe Tibarg

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