Ein Logenplatz an der Ostsee – direkter unverbaubarer 180°-Meerblick, 60 m zum Strand!

Jeden Morgen beginnt der Tag mit der Ostsee... es gibt Ferienwohnungen am Meer – und es gibt Immobilien, die durch ihre Lage (Makro - und Mikrolage) praktisch einzigartig sind.

Beschreibung

Die exklusive Ferien - oder Eigentumswohnung „Panorama 34“ befindet sich in absoluter Spitzenlage direkt an der Promenade 40 am Schönberger Strand – in erster Reihe unmittelbar hinter dem Deich. Nur etwa 60 Meter trennen Sie vom feinsandigen Ostseestrand.

Von der ca. 16 m² großen Eck-Dachterrasse sowie den bodentiefen Fenstern genießen Sie einen unverbaubaren 180°-Panoramablick über Strand, Ostsee und die Kieler Bucht bis zur Schönberger Seebrücke und bei klarem Wetter sogar bis Fehmarn. Erleben Sie bei gutem Wetter eindrucksvolle Sonnenaufgänge  aus ALLEN  Räumen der Wohnung!

Die Kombination aus erster Reihe, Eck-Dachterrasse, bodentiefen Panoramafenstern und freiem Meerblick macht diese Wohnung zu einer der bestgelegenen Ferienwohnungen am gesamten Schönberger Strand und zu einer der attraktivsten Wohnungen innerhalb der Wohnanlage.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 58 m² Wohnfläche, einschließlich 8 m² (50 %) der ca. 16 m² großen Dachterrasse. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Pantryküche öffnet sich zur Dachterrasse und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die Ostsee. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das separate Schlafzimmer mit hochwertigem Boxspring-Doppelbett und großzügigem Stauraum.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und bietet mit dem ausziehbaren Boxspring - Ecksofa Schlafmöglichkeiten für bis zu vier Personen. Ein PKW-Außenstellplatz direkt neben dem Haus am Deich gehört zur Wohnung 34 und wird für 30.000,- € mitverkauft.

Dank der außergewöhnlichen Lage und der kompletten Ausstattung eignet sich diese Wohnung sowohl als exklusiver Zweitwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage. Bei professioneller Ferienvermietung waren bisher Mieteinnahmen von bis zu ca. 21.000 € jährlich möglich.

Vergleichbare Immobilien in dieser unmittelbaren Strandnähe, Höhe und Frontlage werden heute aufgrund der Bau- und Küstenschutzvorschriften kaum noch oder nur eingeschränkt genehmigt. Das macht „Panorama 34“ zu einer außergewöhnlich seltenen Gelegenheit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Schönberger Strand – direkt an der Promenade 40 in absoluter erster Reihe unmittelbar hinter dem Deich.

Nur etwa 60 Meter trennen die Wohnung vom feinen Ostseestrand.

Restaurants, Cafés, Strandbars, Bäckerei, Eiscafés und die Schönberger Seebrücke erreichen Sie bequem zu Fuß.

Ein gut sortierter EDEKA-Markt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet der nur etwa vier Kilometer entfernte Hauptort Schönberg.

Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in rund 25 Minuten, Hamburg in etwa 90 Minuten.

Die Kombination aus unmittelbarer Strandlage, hervorragender Infrastruktur und außergewöhnlichem Freizeitwert macht den Schönberger Strand zu einem der beliebtesten Ostseebäder Schleswig-Holsteins.

Courtage

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