Rotherbaum! Top - Neubau aus 2017 im Hamburger Univiertel, Nähe Messe,CCH,Dammtorbahnhof!

Hamburg - Rotherbaum

1.149,- €

Kaltmiete

244,- €

Nebenkosten

60,2 m²

Wohnfläche

2

anz. Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete:
1149,- €
Nebenkosten:
244,- €
Gesamt Miete:
1393,- €
Kaution:
3 Monatskaltmieten 3447,- €
Objekt-Nr.: M21477

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Fax: 040-55 929 544

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Größe & Zustand

Wohnfläche:
60,2 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Bezugsfrei ab:
01.03.2022
Zustand:
neuwertig


Details

Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Einbauküche:
ja
Balkon / Terrasse:
ja
Keller:
ja
Garage/Stellplatz:
ja


Energie / Versorgung

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energiequelle:
Fernwärme
Energiewert:
40,70 kWh
Effizienzklasse:
A
Heizungsart:
Zentralheizung Fußbodenheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme


Beschreibung

Sie möchten in Hamburg gerne zentral, nahe der Innenstadt, in Uni - Nähe und gleichzeitig in einer hochwertig und hervorragend ausgestatteten Wohnung im Neubaustandard wohnen?  Ziehen Sie doch in  die „Univercity Suites“! Hier entstanden in 2016  63 Wohnungen in beeindruckender Architektur mit hochwertiger Ausstattung, repräsentativer, aufwändiger Fassadengestaltung und mit ansprechendem Wohnambiente für individuelle Ansprüche und überzeugte Stadtmenschen. EIN AUSZUG DER AUSSTATTUNGS – HIGHLIGHTS: - Offener Wohn - Essbereich - Moderne Marken- Einbauküche mit weißer Lackfront, vollausgestattet mit - Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl - und Gefrierkombination, Arbeitsplatte, Ober und Unterschränken. - Fußbodenheizung - Personenaufzug - Tiefgarage: Kann für 130,- € monatlich gemietet werden - Barrierearm - Top - Sanitärausstattung von „Villeroy & Boch“ - Modernen Objekt-Linie "Subway 2.0" und im Design abgestimmte Armaturen - "Subway" - Design by Dornbracht. - Oberflächenbehandeltes Eichenparkett in den Wohnräumen. - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Wände und Decken mit Malervlies versehen und weiß gestrichen. - Umfassende Elektroausstattung mit TV- und Datendosen in den Wohnräumen - Ansprechender, wartungsarmer Bangkiraiboden auf dem Balkon. - 3-fach Isolierverglasung der Fenster. - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Eigener Kellerraum - Abstellraum in der Wohnung mit Anschluß für die Waschmaschine. - Tiefgaragenplatz - großzügige gemeinschaftliche Fahrradräume. Fazit: die Wohnungen in den „University Suites „ sind das exklusive Angebot für den anspruchsvollen, überzeugten Stadtmenschen.
Es soll ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 18 Monaten sowie einer Staffelmietvereinbarung abgeschlossen werden, d.h. die monatliche Kaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre um 2% jährlich. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und nach individueller Terminvereinbarung möglich.

Lage

Kurze Wege und maximale Mobilität sind heute mehr denn je ein zentraler Wunsch an urbanes Wohnen. Die „University Suites“ entsprechen diesem Bedürfnis - sie befinden sich direkt zwischen der Universität Hamburg und den beliebten Parkanlagen Planten un Blomen. Das dem Park gegenüberliegende Hamburger Messegelände und die Universität Hamburg mit ihrem lebendigen Campus sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Dynamik und Energie des Uni-Viertels ergeben ein lebendiges Treiben und bieten über dies Raum für anspruchsvolle Freizeitgestaltung oder ruhige Zurückgezogenheit in den umliegenden Gartenanlagen. Eine abwechslungsreiche Gastronomie, lebendige Kulturszene und der Sternschanzenpark liegen unmittelbar vor der eigenen Haustür. Der Grindelhof im Univiertel mit dem Abaton Kino, seinen vielen Cafès und Restaurants mit Aussenterrassen bietet im Sommer als Flaniermeile ein unvergleichliches Flair. Für alle Gelegenheiten haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung– ob mit dem Auto, mit öffentlichem Nahverkehr einschließlich Fernbahnen ( Dammtorbahnhof), mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist man hier immer gut unterwegs. Der Dammtorbahnhof ist nur ca. 800 Meter entfernt und die Haltestelle der Metrobus - Linie 5 befindet sich ebenfalls nahe gelegen in der Grindelallee und bietet die direkte Anbindung an die Innenstadt. Fazit: das Wohnen in dieser Lage ist Ausdruck eines besonderen Lebensstils. Eine individuelle Besichtigung ist sehr zu empfehlen und nach Vereinbarung möglich.

Hinweis

Rainer Dinkels Immobilien
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt

Tel: 040-55 92 99 53
Fax: 040-55 92 95 44

Email: info@dinkels-immobilien.de
Internet: www.dinkels-immobilien.de

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