Rotherbaum! Wohnen für Anspruchsvolle! Auf 5 Jahre befristet!

Beeindruckende Panorama – Suite! Neubaustandard! Exklusives Wohnen für anspruchsvolle Stadtmenschen!

Hamburg Rotherbaum

2500,- €

Kaltmiete

475,- €

Nebenkosten

120 m²

Wohnfläche

4

anz. Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete:
2500,- Staffelmiete alle 2 Jahre + 200,- €
Nebenkosten:
475,-
Gesamt Miete:
2975,-
Kaution:
7500,-
Objekt-Nr.: M21479

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Fax: 040-55 929 544

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*** Vermietet ***

Größe & Zustand

Wohnfläche:
120 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Bezugsfrei ab:
sofort, max. 5 Jahre
Zustand:
neuwertig


Details

Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Einbauküche:
ja
Balkon / Terrasse:
Dachterrasse
Keller:
ja
Garage/Stellplatz:
ja Tiefgaragenstellplatz 150,- €/Monat


Energie / Versorgung

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energiequelle:
Fernwärme
Energiewert:
40,7 kWh
Effizienzklasse:
A
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme


Beschreibung

Sie möchten in Hamburg in einer attraktiven, gut erreichbaren Gegend wohnen? Ziehen Sie doch in eine moderne Neubauwohnung aus dem Jahr 2017 ins Hamburger Univiertel  und genießen das Leben über den Dächern der Stadt! Hier entstanden 2016/2017 die „Univercity Suites“ – 63 Eigentumswohnungen in beeindruckender Architektur mit hochwertiger Ausstattung, Die Wohnung ist urban und zentral zwischen der Hamburger Messe, dem Dammtorbahnhof/CCH und der Universität Hamburg gelegen. Es erwartet Sie: eine große Dachterrasse mit Blick Richtung „Planten un Bloomen“ und Messe. Eine gefliesste Eingangsdiele, ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront zur Dachterasse. Eine moderne und vollausgestattete, offene Einbauküche mit allem Komfort, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine. Außerdem  3 Schlafzimmer, 2 Komfortable Badezimmer mit jeweils bodengleicher Dusche, davon 1 x En Suite – Bad mit Doppelwaschbecken und jeweils mit zusätzlicher Handtuchheizung. Ein Duschbad als separates Gäste-Bad. Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und eine Gefriertruhe.  Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet und hat Nachmittags – und Abendsonne, ebenso wie die Terrasse auf der es sich bei schönem Wetter auch gemütlich frühstücken lässt oder wo man abends schön bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen kann. Ein Kellerraum sowie ein großer allgemeiner Fahrradraum stehen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus gehört zur Wohnung und kostet 150,- €/Monat.
Hinweis: die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaltmiete erhöht sich jeweils nach 2 Jahren um 200,- €.

Lage

Kurze Wege und maximale Mobilität sind heute mehr denn je ein zentraler Wunsch an urbanes Wohnen. Die „University Suites“ entsprechen diesem Bedürfnis - sie befinden sich zentral gelegen direkt zwischen der Universität Hamburg und den beliebten Parkanlagen Planten un Blomen. Das dem Park gegenüberliegende Hamburger Messegelände und die Universität Hamburg mit ihrem lebendigen Campus sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Dynamik und Energie des Uni-Viertels ergeben ein lebendiges Treiben und bieten über dies Raum für anspruchsvolle Freizeitgestaltung oder ruhige Zurückgezogenheit in den umliegenden Gartenanlagen. Eine abwechslungsreiche Gastronomie, lebendige Kulturszene und der Sternschanzenpark liegen unmittelbar vor der eigenen Haustür. Der Grindelhof im Univiertel mit dem Abaton Kino, seinen vielen Cafès und Restaurants mit Aussenterrassen bietet im Sommer als "Flaniermeile" ein unvergleichliches Flair. Für alle Gelegenheiten haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung– ob mit dem Auto, mit öffentlichem Nahverkehr einschließlich Fernbahnen ( Dammtorbahnhof), mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist man hier immer gut unterwegs. Der Dammtorbahnhof ist nur ca. 700 Meter entfernt und die Haltestelle der Metrobus - Linie 5 befindet sich ebenfalls nahe gelegen in der Grindelallee und bietet die direkte Anbindung an die Innenstadt. Fazit: das Wohnen in dieser Lage ist Ausdruck eines besonderen Lebensstils. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen.

Hinweis

Rainer Dinkels Immobilien
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt

Tel: 040-55 92 99 53
Fax: 040-55 92 95 44

Email: info@dinkels-immobilien.de
Internet: www.dinkels-immobilien.de

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