RESERVIERT! Erstbezug! Ideale Single Neubauwohnung mit Balkon am Tibarg - Center!

Mindestmietzeit 24 Monate

Hamburg - Niendorf! An der Lohe 9

793

Kaltmiete

176

Nebenkosten

44

Wohnfläche

2

anz. Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete:
793,-
Nebenkosten:
176,-
Gesamt Miete:
969,-
Kaution:
2379,-
Objekt-Nr.: M22500

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Fax: 040-55 929 544

Kontakt
Rückruf-Service
Exposée anfordern
Besichtigungstermin
Drucken

Größe & Zustand

Wohnfläche:
44,06 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Bezugsfrei ab:
01.08.2022
Zustand:
Neubau - Erstbezug!


Details

Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Einbauküche:
ja
Balkon / Terrasse:
Balkon
Keller:
ja
Garage/Stellplatz:
auf Anfrage


Energie / Versorgung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energiequelle:
Erdgas
Energiewert:
29,6 kWh
Effizienzklasse:
A+
Heizungsart:
Zentralheizung Fußbodenheizung
Befeuerungsart:
Gas BJ 2021


Beschreibung

Erstbezug! Hochwertige 2- Zimmer - Neubauwohnung mit Balkon, offener Küche, Bad mit bodengleicher Dusche. Alle Wohnungen erhalten hochwertigen Parkettfußboden (Mehrschichtdiele 14 mm) mit geölter oder auf Wunsch versiegelter Oberfläche. Zeitgemäß werden die Wohnungen durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die überwiegend bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme, natürliche Belichtung der Zimmer mit einer lichten Raumhöhe von 2,60 m. Sämtliche Fenster und Fenstertüren der Wohnungen bestehen aus Holz und erhalten 3-fache Isolierverglasung. Die Bäder erhalten zusätzliche Handtuchwärmetrockner und bodengleiche Duschen mit Echtglas- Duschtüren. Es werden ausschließlich Sanitärobjekte namhafter Hersteller (z.B. Duravit, Grohe und Kaldewei) verwendet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.  
Das Haus ist voll unterkellert, jede Wohnung hat ihr eigenes Kellerabteil, zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.  Mindestmietzeit 24 Monate. Staffelmietvertrag.

Lage

Das Neubauprojekt – An der Lohe 9  - befindet sich direkt im Zentrum Niendorfs nahe dem Tibarg, Adresse: An der Lohe 9. Das Tibarg Center mit über 48 Shops auf über drei Ebenen ist fussläufig nur ca. 150 m entfernt.  Das Center und die Fussgängerzone des Tibarg sind mit ihrem vielseitigen Angebot an Geschäften und Gastronomie der ideale Treffpunkt zum Einkaufen und Genießen. Hier finden Flohmärkte, Stadtteilfeste, Weihnachtsmärkte und viele andere Veranstaltungen statt. Einkaufsmöglichkeiten  für den täglichen Bedarf sind in großer Zahl vorhanden. 
Darüber hinaus sind Apotheken, Fachärzte und Allgemeinmediziner, Friseure sowie Restaurants und Cafe´s in unmittelbarer Nähe zum Neubau gelegen. 

Im Stadtteil  befinden sich sowohl Kindertagesstätten, als auch Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportvereine. 
Die U- Bahn Station der Linie U2 ist mit den Haltestellen Niendorf Markt und Joachim – Mähl- Strasse  nicht weit vom Haus entfernt. 
Die U2-Haltestelle Joachim-Mähl-Straße ist für ältere Fahrgäste, Fahrgäste mit Behinderungen sowie Familien mit Kinderwagen ohne Hindernisse zu erreichen, womit die gesamte U-Bahn-Linie komplett barrierefrei zugänglich ist .
Von der Ausgangsstation Niendorf-Markt (U2, Linie 191) ist die Hamburger Innenstadt bequem mit der Metrobuslinie M5 in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Ideal für Pendler ist die unmittelbare Anbindung an die A7 Richtung Hannover/Flensburg und für Urlaubs – und Geschäftsreisen natürlich die schnelle Anbindung an den Hamburger Flughafen.

Hinweis

Rainer Dinkels Immobilien
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt

Tel: 040-55 92 99 53
Fax: 040-55 92 95 44

Email: info@dinkels-immobilien.de
Internet: www.dinkels-immobilien.de

500
alle zulassen

selbst auswählen

Wir setzen auf unserer Website Cookies ein. Einige von ihnen sind notwendig , damit die Website ordnungsgemäß funktioniert, während andere uns helfen unser Onlineangebot zu verbessern und wirtschaftlich zu betreiben oder ermöglichen Interaktion mit anderen Websites und sozialen Netzwerken . Nähere Hinweise erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung. Sie entscheiden, welche Cookies Sie zulassen möchten.