Lokstedt Nähe Eppendorf und UKE! Moderne Neubauwohnung mit Garten für Anspruchsvolle!

Mindestmietzeit 36 Monate, Staffelmietvereinbarung (Kaltmiete + 3% /Jahr)

Hamburg Lokstedt

1300

Kaltmiete

280

Nebenkosten

70 m²

Wohnfläche

2

anz. Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete:
1300,- €
Nebenkosten:
280,- €
Gesamt Miete:
1580,- €
Kaution:
3900,- €
Objekt-Nr.: M22505

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Fax: 040-55 929 544

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*** Vermietet ***

Größe & Zustand

Wohnfläche:
ca. 70 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Bezugsfrei ab:
01.09.2022
Zustand:
Neubau


Details

Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Einbauküche:
offene Einbauküche
Balkon / Terrasse:
2 Terrassen
Keller:
ja
Gartennutzung:
ja
Garage/Stellplatz:
ja 150,- €/Monat


Energie / Versorgung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energiequelle:
Fernwärme
Energiewert:
65,4 kWh
Effizienzklasse:
B
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme


Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung mit schönem Garten bietet Platz genug für ein einzigartiges, individuelles Wohnerlebnis. Die Architektur ist klassisch und integriert sich hervorragend in die vorhandene Umgebung, die Wohnfläche von ca. 70 m² verspricht traumhafte Gestaltungsmöglichkeiten. Insbesondere die zwei Terrassen inkl. Garten sind etwas ganz Besonderes. Die offene Küche und der großzügige Wohnbereich sind der Dreh- und Angelpunkt des Zusammenlebens in dieser Wohnung. Von hieraus gelangt man auf eine der schönen Terrassen. Daneben besticht das Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Zu guter Letzt bieten ein Abstell- sowie ein Hauswirtschaftsraum Platz für all das was Ihnen nicht im Wege stehen soll. HIGHLIGHTS - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Echtholz-Eichenparkett - Fußbodenheizung - Nolte-Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten inkl. namhafter Geräte - Großformatige Fliesen in Grau - Bodengleiche Dusche und Badewanne - Hochwertige Sanitärobjekte und Qualitätsarmaturen - Liebevoll gestaltete Gärten und Außenanlagen des Gesamtensembles - Tiefgaragen-Stellplatz - Ökologische Bauweise als KfW-Energieeffizienzhaus 55.

Es wird ein Kündigungsausschluss von 36 Monaten sowie eine Staffelmietvereinbarung ( Kaltmiete + 3% jährlich)  vertraglich festgelegt. Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom und Telefon.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt im beliebten Stadtteil Lokstedt in der Lottestrasse, einer ruhigen Wohn – und Anliegerstrasse. Hier entstand 2019 nicht weit vom UKE ( Universitätskrankenhaus Eppendorf) das Neubauprojekt doppeltes lottchen mit insgesamt 15 Stadthäusern und 6 schönen Stadtwohnungen. 
In unmittelbarer Nähe zum quirligen Stadtteil Eppendorf wohnen Sie hier in ruhiger, grüner Umgebung. 

In der Umgebung befindet sich u.a. der Hagenbecks-Tierpark, Beyersdorf und der NDR. Lokstedt grenzt u.a. direkt an die Stadtteile, Eppendorf, Hoheluft, Eimsbüttel und Niendorf und zählt aufgrund seiner grünen, aber dennoch stadtnahen Lage zu den gefragten Wohnvierteln in Hamburg. Sie sind in  wenigen Minuten mit dem Auto in der City, haben aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ( z.B. mit dem Metrobus Nr. 5) eine ideale Anbindung an die Innenstadt. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in ca.12 Minuten und bis zur Autobahnauffahrt Stellingen oder Schnelsen (A7) sind es auch nur ca. 7-8 Minuten. Mehrere Kindergärten (Bei der Lutherbuche) und Schulen (Grundschule Hinter der Lieth, Schule Döhrnstraße und das fast direkt benachbarte Gymnasium Corveystraße) sind schnell erreichbar. Die nur ca. 600 m entfernte französische Schule erreicht man mit dem Rad oder Auto ebenfalls in wenigen Minuten. Auch Supermärkte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. am Siemersplatz  oder in Eppendorf sind fußläufig erreichbar. 

Hinweis

Rainer Dinkels Immobilien
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt

Tel: 040-55 92 99 53
Fax: 040-55 92 95 44

Email: info@dinkels-immobilien.de
Internet: www.dinkels-immobilien.de

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