Schnelsen! Neubaustandard! 2- Zimmerwohnung! Beste Lage direkt nähe Frohmestrasse! Aufzug!

Tolle 2- Zimmerwohnung in bester Lage nahe zur Frohmestrasse in Hamburg - Schnelsen!

Hamburg - Schnelsen

800,-

Kaltmiete

248,-

Nebenkosten

1048,-

Warmmiete

2

Anz. Zimmer

50 m²

Wohnfläche

Preise & Kosten

Kaltmiete:
800
Nebenkosten:
248
Gesamt Miete:
1048
Kaution:
2400
Objekt-Nr.: M22508

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Fax: 040-55 929 544

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Besichtigungstermin
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Größe & Zustand

Wohnfläche:
ca. 50 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
Neubaustandard


Details

Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Einbauküche:
ja
Balkon / Terrasse:
Balkon
Keller:
ja
Garage/Stellplatz:
ja 125,- €/Monat


Energie / Versorgung

Energieausweis:
Bedarfsausweis v. 14.03.2014
Energiequelle:
Gas
Energiewert:
36 kWh
Heizungsart:
Fußbodenheizung Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdgas Baujahr 2014


Ausstattung

Mindestmietzeit 24 Monate!

Beschreibung

Hier möchten Sie wohnen! Diese 2- Zimmerwohnung sucht bezüglich Ausstattung und Lage ihresgleichen!  Die hochwertige Ausstattung der barrierearmen und stufenlos erreichbaren Wohnung beinhaltet u.a. eine vollständig ausgestattete Marken- Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrische Aluminiumrollläden, hochwertige Fliesen in Holzoptik in allen Räumen, Süd-West-Balkon, ein modernes und ebenerdiges Duschbad mit Glaskabine, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung der Fenster, einen eigenen stufenlosen Hauseingang, 90 cm breite Innentüren, einen geräumigen Dielenbereich, einen separierten Abstellraumraum und einen ca. 8 m²- Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für EUR 125,-  monatlich gemietet werden.

Das Gebäude ist insgesamt in solider und massiver Bauweise erstellt worden. Die moderne Fassade rundet die Architektur des Gebäudes ab und unterstreicht die Gesamtkonzeption.

Das Energiesparhaus-Gebäude entspricht dem „Effizienzhaus-70-Standard“ (nach EnEV 2009) in hervorragender Bauqualität.

Lage

Lage und Verkehr Ihre neuen Wohnung sind in Schnelsen nicht zu toppen. Die Wohnung liegt im Herzen von Alt-Schnelsen  in der Oldesloer Strasse 60a. Alt-Schnelsen als Stadtteil vermittelt einen gemütlichen, ruhigen und nahezu schon dörflichen Charakter. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Frohmestraße als lokales Zentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und umfassenden Gastronomieangeboten.

Das Niendorfer Gehege oder der Wassermannpark als zentrale Naherholungsgebiete sind mit dem Auto schnell erreicht. Die privaten und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Die Lage an der Oldesloer Straße bietet eine schnelle Anbindung zur A 7 und zur A 23 über die Autobahnzubringer Schnelsen bzw. Eidelstedt. Wer den öffentlichen Verkehr bevorzugt, findet nach ca. 100  Metern an der Station „Oldesloer Straße“ den Anschluss an den HVV über die Buslinien 5, 21, 183, 191, 195, 283, 284 und 603, die im Takt von nur wenigen Minuten verkehren und eine rasche Verbindung zu den nächstgelegenen U-, S- und A-Bahnstationen herstellen oder mit dem Metrobus Nr. 5 ohne Umsteigen auf direkten Weg die Hamburger Innenstadt ansteuern.

Das direkte Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur. An der Oldesloer Straße und an der Frohmestraße sind nach maximal 4-5 Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unterschiedliche Kreditinstitute, Ärzte, Apotheken und diverse Gastronomieangebote erreicht.

Nach nur wenigen Fahrminuten erreicht man darüber hinaus bequem die lokalen Einkaufszentren wie das Tibarg-Center, das Stadtzentrum Schenefeld, oder auch das etwas beschaulichere Eidelstedt-Center, um dort auf eine erweiterte Auswahl an Fachgeschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben zu treffen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht. Die pädagogische Infrastruktur ist im Umfeld stark ausgeprägt. diverse Kitas, Jugendangebote, Sportstättenund Vereine und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Weiterführende Schulen sind über Busverbindungen ebenfalls schnell erreicht.

Hinweis

Rainer Dinkels Immobilien
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt

Tel: 040-55 92 99 53
Fax: 040-55 92 95 44

Email: info@dinkels-immobilien.de
Internet: www.dinkels-immobilien.de

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