040 - 55 92 99 53 info@dinkels-immobilien.de   An der Bahn 1, 25474 Bönningstedt

Eimsbüttel! Tolle Dachgeschosswohnung (Aufzug!) mit eigener Dachterrasse in Szenelage nahe Heussweg!

Tolle Dachgeschosswohnung (Aufzug!) mit eigener Dachterrasse in Szenelage nahe dem Heussweg! Ruhig aber mittendrin! Mindestmietzeit 24 Monate. Indexmietvertrag.

Hamburg Eimsbüttel

1.540,- e

Kaltmiete

200,- € zzgl. Strom;Wasse

Nebenkosten

1.740,- €

Warmmiete

3

Anz. Zimmer

76 m²

Wohnfläche

Preise & Kosten

Kaltmiete:
1540,-
Nebenkosten:
200,-
Gesamt Miete:
1750,-
Kaution:
4620,-
Objekt-Nr.: M23539

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Fax: 040-55 929 544

Kontakt
Rückruf-Service
Drucken
*** Vermietet ***

Größe & Zustand

Wohnfläche:
ca. 76 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Bezugsfrei ab:
01.07.2023
Zustand:
gepflegt


Details

Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Einbauküche:
ja
Balkon / Terrasse:
Dachterrasse
Keller:
nein
Gartennutzung:
nein
Garage/Stellplatz:
nein


Energie / Versorgung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energiequelle:
Erdgas
Energiewert:
79 kWh
Effizienzklasse:
C
Heizungsart:
Zentralheizung
Baujahr:
1900


Beschreibung

Diese helle und schöne 3- Zimmer- Dachgeschosswohnung mit eigener, uneinsehbarer Dachterrasse befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse ( Einbahnstrasse) in Eimsbüttel nicht weit vom Heussweg entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit E-Herd, Spüle, Dunstabzugshaube sowie ein hell gefliesstes Bad mit Wanne und Fußbodenheizung, Parkettboden sowie eine ca. 11 m² große, uneinsehbare Dachterrasse. In der Küche ist Platz für einen kleineren Esstisch. Ein Kabelanschluß ist vorhanden. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet! Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung und die Warmwasserversorgung über E- Geräte.Den individuellen Wasserverbrauch rechnet der Mieter aufgrund der vorhandenen Wasserzähler, ebenso wie den Stromverbrauch, direkt mit den Versorgern ab. Die Wege- und Treppenhausreinigung wird von einem Dienstleister durchgeführt und ist in den Betriebskosten enthalten. In der Wohnung befindet sich ein von der Küche aus zugänglicher kleiner Abstellraum. Die Wohnung wird unbefristet vermietet (Hamburger Mietvertrag mit Indexmietvereinbarung ). Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.

Lage

Die  Wiesenstrasse ist eine ruhige Seitenstrasse im Herzen Eimsbüttels  und im Stadtteil selbst sicherlich eine der gefragtesten Adressen. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Lebens sind im Stadtteil, besonders in der nahe gelegenen Osterstraße vorhanden. Die vielen Altbauten um die Jahrhundertwende sind ein herrlicher Anblick und machen Eimsbüttel in Kombination mit der Nähe zur Innenstadt, den vielen Einkaufsmöglichkeiten, den zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants und natürlich den nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Sportanlagen zu einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs. Das Freibad Kaifu ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist durch die exzellente Infrastruktur mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten zu erreichen. Busse und U-Bahn sind bequem fußläufig zu erreichen. Die nahe gelegenen U-Bahnhöfe Osterstraße und Lutterothstrasse sowie diverse Buslinien an der Osterstraße bieten Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Hinweis

Rainer Dinkels Immobilien
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt

Tel: 040-55 92 99 53
Fax: 040-55 92 95 44

Email: info@dinkels-immobilien.de
Internet: www.dinkels-immobilien.de

539
alle zulassen

selbst auswählen

Wir setzen auf unserer Website Cookies ein. Einige von ihnen sind notwendig , damit die Website ordnungsgemäß funktioniert, während andere uns helfen unser Onlineangebot zu verbessern und wirtschaftlich zu betreiben oder ermöglichen Interaktion mit anderen Websites und sozialen Netzwerken . Nähere Hinweise erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung. Sie entscheiden, welche Cookies Sie zulassen möchten.