Lokstedt! Selten! Tolle 4 - Zimmer Altbauwohnung mit bemerkenswert gut erhaltenen Stilelementen!

Besichtigungstermine ab sofort möglich!

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines beeindruckenden Altbaus aus dem Jahr 1894! Sie wohnen hier in einer gepflegten, typischen Altbauwohnung mit 3,30 m hohen Decken, Stuck-  und alten Stilelementen sowie einem tollen,  abgeschliffenen  und aufbereiteten Pitchpine -  Holzdielenboden. Die gesamte Wohnung ist weiß gestrichen, alle Fenster wurden erneuert und sind natürlich isolierverglast. Bezüglich der Aufteilung wären 2 bzw. 3 Schlafzimmer oder auch die Berücksichtigung eines Arbeits- oder Gästezimmers möglich. Das oder die Schlafzimmer sind nach hinten gelegen und in diesem Jahr mit neuen isolierverglasten Fenstern ausgestattet  worden. Das große Wohnzimmer ist vom Esszimmer mit einer stilvollen Schiebetür zu trennen. Die Küche bietet als Wohnküche Platz für einen großen Esstisch und  ist mit einer Einbauküche inklusive  Arbeitsplatte, Ober- und Unterschränken, Kühlschrank, Herd und Backofen, Dunstabzugshaube, Spülbecken, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Trockner ausgestattet. Vom Flur aus begehbar befindet sich ein Abstellraum. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, das WC ist separat gelegen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Die Wohnung soll unbefristet vermietet werden. Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate und es soll ein Hamburger Mietvertrag mit Indexmietvereinbarung abgeschlossen werden. Die Wasser – und Stromkosten sind in den Nebenkosten NICHT enthalten sondern werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsbetrieben abgerechnet. Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird zur 1. Besichtigung vorgelegt.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt im beliebten Stadtteil Lokstedt nahe der Grenze zu Eppendorf und Hoheluft, nur ca. 450 m vom UKE (Universitätskrankenhaus Eppendorf) entfernt am Lokstedter Steindamm 59. Lokstedt zählt aufgrund seiner grünen, aber dennoch innenstadtnahen Lage zu den gefragten Stadtteilen Hamburgs. Das vornehme Umfeld ist geprägt durch freistehende Einzelhäuser, hübsche Villen sowie niveauvolle Wohnanlagen mit gepflegten Gärten und bietet sehr hohe Ansprüche mit angenehmer Wohn- und Lebensqualität. Sie sind in wenigen Minuten mit dem Auto in der City, haben aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine ideale Anbindung an die Innenstadt. Von den nahegelegenen Stationen "Brunsberg" und "Veilchenweg" bringt Sie die die Bus-Linie 5 in ca.3 Minuten zur U-Bahn - Station Hoheluft, in ca. 15 Minuten zum Bahnhof Dammtor und in ca. 20 Minuten direkt in die Innenstadt. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in ca.12 Minuten (Samstags 10 Minuten) und bis zur Autobahnauffahrt Stellingen oder Schnelsen (A7) sind es auch nur ca. 7-8 Minuten. Eine kleine Ladenzeile u.a. mit Friseur und Restaurant ist nicht weit entfernt. Zur Hoheluftchaussee mit weiteren zahlreichen Gastronomieangeboten und Einzelhandelsgeschäften sind es nur wenige hundert Meter.

Hinweis

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