Video anschauen

Repräsentative Verkaufsfläche für Anspruchsvolle über 2 Ebenen, Showroom, Eventroom, Studio!

Hamburg - Rotherbaum

4100,- €

Kaltmiete

864,- €

Nebenkosten

226 m²

Nutzungsfläche

Preise & Kosten

Kaltmiete:
4100,- €
Nebenkosten:
864,-€
Käufer Courtage:
1 Bruttowarmmiete inkl. 19% Mwst.
Objekt-Nr.: M240

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Fax: 040-55 929 544

Kontakt
Rückruf-Service
Exposée anfordern
Besichtigungstermin
Drucken

Größe & Zustand

Nutzungsfläche:
226 m²
Büro-/Praxisfläche:
226 m²
Zimmer:
3 +
Fläche teilbar:
ab 30 m²


Details

WC:
1 x Damen 1 x Herren 1 x Duschbad


Energie & Versorgung

Heizungsart:
Fußbodenheizung zentral
Befeuerungsart:
Fernwärme


Ausstattung

Hochwertige Ausstattung
Getrennte WC - Situation (m/w) im Erdgeschoss
Zusätzl. Bad mit Dusche im Obergeschoss
Helle Marken - Einbauküchenzeile
Parkettboden
Beamer/ Projektor
Große Schaufensterfläche 25 m über Eck
Raumhohe, elektrisch bedienbare Vorhänge
Tiefgaragen - Stellplatz 170,-  € monatlich
Personenaufzug
Kellerraum

Beschreibung

Egal ob Verkaufsraum, Galerie, Büro, Showroom, Co - Working Space, Studio, Agentur - die loftartige, hochwertig ausgestattete Fläche eignet sich hervorragend  für die unterschiedlichsten Zwecke. Sie befindet sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2017 und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.  Sie verfügt über große bodentiefe Fenster mit einer Schaufensterfläche von ca. 22 Metern, einen Haupteingang sowie einen weiteren separaten Zugang innerhalb des Gebäudes. Sie wird im jetzigen ausgebauten, neuwertigen Zustand übergeben. Die Raumaufteilung erlaubt sowohl eine Großraumfläche als auch eine Teilung innerhalb des Erdgeschosses bzw. in Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Zugang ins Obergeschoss erfolgt vom Erdgeschoss aus über eine großszügige Holz - Stahltreppe. Ein im Eingangsbereich bereits installierter Beamer/Projektor projiziert sowohl wahlweise Motive im Innenbereich auf eine große Leinwand als auch z.B. werbliche Motive, die von außen im Schaufenster sichtbar sind. Hinter den großen, bodentiefen Schaufenstern befinden sich passgenaue Vorhänge, die sich elektrisch per Funkfernbedienung öffnendirekt in der Nähe des Hamburger Messegeländes  und schließen lassen. WC – Situation: Es sind getrennte Damen – und Herrentoiletten vorhanden. Im Pantrybereich befindet sich eine hochwertige, komplett ausgestattete weiße Einbau – Küchenzeile. Eine kleine Lagerfläche ist im zugehörigen Kellerraum vorhanden. Ein Pkw-Stellplatz kann in der Tiefgarage separat hinzugemietet werden. Das Gebäude wurde 2016/2017 mit fünf Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss und einer eigenen Tiefgarage errichtet und bietet einen neuwertigen Zustand.

Lage

Exzellente  Sichtlage zwischen Hamburger Messe/Funkturm und Dammtorbahnhof! Viel Traffic im Laufe des Tages! Kurze Wege und maximale Mobilität sind heute mehr denn je ein zentraler Wunsch an urbanes Wohnen und Arbeiten. Die „University Suites“, entsprechen diesem Bedürfnis - sie befinden sich direkt zwischen der Universität Hamburg und den beliebten Parkanlagen Planten un Blomen. Das dem Park gegenüberliegende Hamburger Messegelände und die Universität Hamburg mit ihrem lebendigen Campus sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Dynamik und Energie des Uni-Viertels ergeben ein lebendiges Treiben und bieten über dies Raum für anspruchsvolle Freizeitgestaltung oder ruhige Zurückgezogenheit in den umliegenden Gartenanlagen. Eine abwechslungsreiche Gastronomie, lebendige Kulturszene und der Sternschanzenpark liegen unmittelbar in der Nähe. Der Grindelhof im Univiertel mit dem Abaton Kino, seinen vielen Cafès und Restaurants mit Aussenterrassen bietet im Sommer als Flaniermeile ein unvergleichliches Flair. Für alle Gelegenheiten haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung– ob mit dem Auto, mit öffentlichem Nahverkehr einschließlich Fernbahnen ( Dammtorbahnhof), mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist man hier immer gut unterwegs. Der Dammtorbahnhof ist nur ca. 800 Meter entfernt und die Haltestelle der Metrobus - Linie 5 befindet ebenfalls nahe gelegen in der Grindelallee (Haltestelle Staatsbibliothek)  und bietet die direkte Anbindung an die Innenstadt.

Courtage

Hinweis

Rainer Dinkels Immobilien
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt

Tel: 040-55 92 99 53
Fax: 040-55 92 95 44

Email: info@dinkels-immobilien.de
Internet: www.dinkels-immobilien.de

562
alle zulassen

selbst auswählen

Wir setzen auf unserer Website Cookies ein. Einige von ihnen sind notwendig , damit die Website ordnungsgemäß funktioniert, während andere uns helfen unser Onlineangebot zu verbessern und wirtschaftlich zu betreiben oder ermöglichen Interaktion mit anderen Websites und sozialen Netzwerken . Nähere Hinweise erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung. Sie entscheiden, welche Cookies Sie zulassen möchten.