Gemütliche 2,5 Zimmerwohnung, Parkettboden, Balkon, toller Grundriss

Beschreibung

Diese schöne, helle und gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ansprechenden Wohnhauses mit 9 Parteien in einer schönen Wohnstraße. Sie verfügt über  eine helle Einbauküche, ein Vollbad mit Wanne und einen West-Balkon. Im Wohnzimmer, im Schlafzimmer, im 3. Raum sowie im Wohnungsflur finden Sie massives Stäbchen- Parkett. Die Küche ist mit einer Einbau- Küchenzeile inkl. Backofen + Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzugshaube sowie Ober- und Unterschränken mit viel Stauraum ausgestattet. In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen sind neben den Betriebs- und Heizkosten auch Wasser- und Sielgebühren enthalten. Es soll ein Hamburger Mietvertrag mit Indexmietvereinbarung sowie einer Mindestmietzeit von 24 Monaten abgeschlossen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück  hinter dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung, die Kosten betragen zusätzlich EUR 40,--/Monat. Die Wohnung ist ab dem 15.04.2026 verfügbar. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen.

Ausstattung:

Einbauküche
West- Balkon
Parkettfußboden in den Wohnräumen
Zentralheizung
Isolierverglaste Fenster
Kellerraum
Großes Grundstück mit viel Grünbepflanzung
PKW - Stellplatz zuzüglich ( 40,- € monatlich)

Lage

Urbanes Leben trifft grüne Idylle – Willkommen in Lokstedt

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Lokstedt, der direkt an die Trendviertel Eppendorf und Hoheluft grenzt. Lokstedt ist besonders für seine Kombination aus grüner Ruhe und exzellenter Stadtnähe bekannt.

Hervorragende Anbindung:

    ÖPNV: Die Buslinien 5 (Metrobus) und 22 bieten eine ideale Anbindung. Die Haltestellen Behrmannplatz oder Siemersplatz erreichen Sie in nur ca. 7 Gehminuten. Auch die U-Bahn-Station Hagendeel (U2) ist schnell erreichbar.

    PKW & Fernverkehr: Die Hamburger City ist nur wenige Minuten entfernt. Zum Flughafen gelangen Sie in ca. 12–15 Minuten, und die Autobahn A7 (Anschlussstelle Stellingen) erreichen Sie in nur 10 Minuten.

Infrastruktur & Umfeld:

    Arbeit & Bildung: Das UKE, der NDR sowie die Französische Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindergärten und Schulen (z. B. Grundschule Döhrnstraße, Gymnasium Corveystraße) sind bequem zu Fuß erreichbar.

    Einkaufen: Supermärkte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs rund um den Siemersplatz sind schnell erreicht. Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Wochenmarkt in der Grelckstraße, der jeden Mittwochvormittag stattfindet.

    Freizeit: Für Erholung im Grünen sorgen das nahegelegene Niendorfer Gehege und der weltberühmte Hagenbecks Tierpark.

Hier wohnen Sie abseits der Hektik, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

Courtage

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