Stilvolle Dachgeschosswohnung in Altbauvilla

Dachgeschosswohnung in der Endetage einer stilvollen Altbauvilla aus der Zeit um 1900. Geniessen Sie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Beschreibung

Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich in der Endetage einer stilvollen Altbauvilla aus der Zeit um 1900 und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Ein wesentliches Highlight:
Im Jahr 2025 wurde eine neue Dachdämmung umgesetzt, wodurch sich die energetische Qualität der Wohnung deutlich verbessert hat.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor und unterstreicht die optimierte Energieeffizienz – ein klarer Vorteil für den Mieter durch angenehmes Raumklima und potenziell geringere Heizkosten.

Der großzügige, loftartige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen:

Wohnen

Essen

Arbeiten (Home-Office-Bereich)

zu einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Duschbad. Die Dachgeschosslage sorgt für eine besonders ruhige und helle Wohnatmosphäre.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die den besonderen Charme einer stilvollen Altbauvilla in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage zu schätzen wissen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt, im Lokstedter Steindamm 67.

Lokstedt zählt zu den gefragten Wohnlagen im Hamburger Nordwesten und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstraßen, gepflegten Altbauten und viel Grün.

Verkehrsanbindung

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:

Buslinie A5 in fußläufiger Entfernung

schnelle Verbindung Richtung Eppendorf, Innenstadt und Flughafen

gute Erreichbarkeit der A7 und der Hamburger Innenstadt

Freizeit und Sport

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Sport- und Freizeitmöglichkeiten:

Sportplätze des SC Victoria Hamburg

diverse Fitness- und Sportanlagen

zahlreiche Grünflächen für Freizeitaktivitäten

Einkaufen und Versorgung

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:

Supermärkte und Einzelhandel

Bäckereien und Cafés

Ärzte und Apotheken

Kindergärten und Schulen

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.

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