Modernes Wohnen in Hamburg-Schnelsen – hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Baujahr 2022

Beschreibung

In der Heidlohstraße 61–63 in Hamburg-Schnelsen, unweit des Albertinenhauses, erwartet Sie eine moderne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in einer erst 2022 fertiggestellten Wohnanlage mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertiges Eichenparkett und eine individuell regulierbare Fußbodenheizung unterstreichen die gehobene Ausstattung.

Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine moderne, offene Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube. Zwei separate Schlafzimmer bieten einen angenehmen Rückzugsort. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, Wanne und großformatigen, hellen Fliesen.

Eine Gegensprechanlage und eine einbruchhemmende Wohnungseingangstür bieten zusätzliche Sicherheit.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein Außenstellplatz kann optional für monatlich 80,00 € angemietet werden.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten und einer Staffelmietvereinbarung abgeschlossen. Eine Mietanpassung erfolgt alle zwei Jahre gemäß den vertraglich vereinbarten Mietstaffeln.

Eine attraktive Wohnung für Singles oder Paare, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und dem Komfort eines Aufzugs in angenehmer Lage von Hamburg-Schnelsen schätzen.

Lage

Die moderne Wohnanlage befindet sich in der Heidlohstrasse 61-63 in Hamburg-Schnelsen, nicht weit vom Albertinenhaus entfernt. Dieser Stadtteil gehört zu den besonders grünen Bereichen in Hamburg und ist äußerst beliebt, da er etwas ruhiger und familienfreundlicher ist. Immer mehr junge Familien zieht es nach Schnelsen, da hier eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Anbindung an den ÖPNV besteht.  Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe erreichen Sie schnell. Auch die Einkaufsmeile Frohmestrasse ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Sportvereine sowie Fitnessstudios, Restaurants und Cafés sind in Schnelsen zu finden.
Erwähnenswert ist auch die gute Autobahnanbindung an die A 7 und die A 23.

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