Exklusiver Neubau in Hamburg - Lokstedt! 7 hochwertige Eigentumswohnungen!

7 hochwertige Eigentumswohnungen im Herzen von Lokstedt! - 1 x Penthouse mit Dachterrasse - 2 x Gartenwohnungen - 4 x 2 -3 Zimmerwohnungen mit Balkon Für weitergehende Informationen sprechen Sie uns gerne an!

Neubau Hamburg Lokstedt

520.000,- - 1.670.000,- €

Kaufpreis

2-4

Anz. Zimmer

54,35 - 137,59 m²

Wohnfläche

Preise & Kosten

Käufer Courtage:
2,5% inkl. 19%Mwst.
Kaufpreis:
520.000,- - 1.670.000,- €
Objekt-Nr.: K22498

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Fax: 040-55 929 544

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Größe & Zustand

Wohnfläche:
54,35 - 137,59 m²
Zimmer:
2-4
Schlafzimmer:
1-3
Badezimmer:
1-2, teilweise Gäste-WC


Details

Badezimmer:
1-2
Küche:
offene Küchen
Balkon / Terrase:
Balkone, Terrassen, Dachterrasse
Personenaufzug:
ja
Garage/Stellplatz:
7 Tiefgaragenstellplätze
Wallbox zum PKW - Stellplatz:
Option
Schlafzimmer:
1-3
Barrierearm:
ja


Energie / Versorgung

Energiewert:
in Vorbereitung, liegt zur Besichtigung vor
Effizienzklasse:
in Vorbereitung Neubaustandard
Energieart/-quelle:
Gas/Fernwärme
Energieausweis:
in Vorbereitung, liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

2 – 4 Zimmer Wohnungsgrößen zwischen 54,35 m² und 137,59 m² Verkaufspreise zuzügl. Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Courtage 2,5% inkl. Mwst) Erdgeschosswohnungen mit Garten Staffelgeschosswohnung mit Dachterrasse Gas ­Zentralheizung Fußbodenheizung Parkettfußboden Größtenteils bodentiefe Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Raumhöhe 2,60 m Moderne Bäder mit bodengleicher Dusche, Echtglasduschtür und Markenobjekten Personenaufzug Tiefgarage Kellerraum Fahrradkeller

Wohneinheiten

Beschreibung

Mitten im Hamburger Stadtteil Lokstedt, entsteht ein Neubauprojekt bestehend aus 7 modernen und hochwertigen Eigentumswohnungen, die Ihnen genau die richtige Balance zwischen Großstadtleben und Rückzugsort bieten. Mit durchdachten Grundrissen, unterschiedlichen Größen bieten die Eigentumswohnungen jedem genug Platz, seine Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen. Alle Wohnungen erhalten hochwertigen Parkettfußboden (Mehrschichtdiele 14 mm) mit geölter oder auf Wunsch versiegelter Oberfläche. Zeitgemäß werden die Wohnungen durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die überwiegend bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme, natürliche Belichtung der Zimmer mit einer lichten Raumhöhe von 2,60 m. Sämtliche Fenster und Fenstertüren der Wohnungen bestehen aus Holz und erhalten 3-fache Isolierverglasung. Die Bäder erhalten zusätzliche Handtuchwärmetrockner und bodengleiche Duschen mit Echtglas- Duschtüren. Es werden ausschließlich Sanitärobjekte namhafter Hersteller (z.B. Duravit, Grohe und Kaldewei) verwendet. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind anteilige Gartenflächen zugeordnet, die Wohnungen im Staffelgeschoss erhalten jeweils eine Dachterrasse. Die Belegung der Terrassen- und Balkone der Wohnungen ist auf Wunsch mit Bangkirai Holzplanken ohne Aufpreis möglich. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Der Kaufpreis für den Tiefgaragen - Stellplatz beträgt € 40.000. Auch als Kapitalanlage zur Vermietung bieten sich die Wohnungen hervorragend an, denn Lokstedt ist mit seiner Lebensqualität und der Nähe zur Innenstadt, zum UKE, der französischen Schule „Lycée Antoine de Saint-Exupéry de Hambourg“ (LFH), Hagenbecks Tierpark sowie ansässigen Markenartiklern (u.a. Beiersdorf, NXP) und natürlich dem Flughafen Hamburg ein sehr gefragter Stadteil.Die Fertigstellung des Neubaus ist für das 1. Quartal 2024 geplant! Ein Energie- bedarfsausweis ist in Arbeit, die Vorlage erfolgt nach Fertigstellung bzw. bei der 1. Besichtigung.

Lage

Das Neubauprojekt - Stapelstraße 8 - befindet sich in ruhiger und zentraler Lage nahe dem Ortszentrum Lokstedt. Die Stapelstraße ist als Einbahnstrasse ausgewiesen und als verkehrsberuhigt anzusehen; es findet kein Durchgangsverkehr statt. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und alten Villen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sind Apotheken, Allgemeinmediziner, Friseure sowie Restaurants und Cafe´s in unmittelbarer Nähe zum Neubau gelegen. Mittwoch Vormittag findet stets der Lokstedter Wochenmarkt in der direkt angrenzenden Grelckstraße statt. Die nächstliegende Bushaltestelle „Siemersplatz“ ist ca. 300 m vom Neubauprojekt entfernt. Der Autobahnanschluss zur A7 (Stellingen) ist in ca. 5 km erreichbar und den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in 12 - 15 Minuten. Mehrere Kindergärten (Bei der Lutherbuche) und Schulen (Grundschule Hinter der Lieth, Schule Döhrnstraße und das Gymnasium Corveystraße) befinden sich in der Nähe. Die nur ca. 500 m entfernte französische Schule erreichen Sie mit dem Rad oder dem Auto in wenigen Minuten.

Courtage

Hinweis

Rainer Dinkels Immobilien
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt

Tel: 040-55 92 99 53
Fax: 040-55 92 95 44

Email: info@dinkels-immobilien.de
Internet: www.dinkels-immobilien.de

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